Жильцы 162 квартир в Караганде идут в суд против стройки

Жильцы девятиэтажки на улице Карбышева, 2 в Караганде наняли адвоката и хотят через суд остановить строительство ЖК «Аргын-3» рядом с домом. В 162 квартирах жалуются на вибрацию от забивки свай и новые трещины на стенах. Акимат сообщил, что работы приостановлены, а ГАСК, то есть госархстройконтроль, инициировал внеплановую проверку застройщика.

Дому больше 50 лет. По словам жильцов, до одного котлована от него около 20 метров, до более глубокой выемки примерно 25. На встрече с жителями представители компании говорили о планах забить около 800 свай длиной 10–12 метров.

«Дом ходит ходуном. Трясётся абсолютно всё: мебель, стены, люстры», — рассказала Tengrinews.kz жительница восьмого этажа Ольга Мальцева. Застройщик обещал осмотреть повреждения, но документов по итогам обследования жильцы, по её словам, не получили.

Что говорят власти и застройщик

В ГАСК Карагандинской области объяснили, что стройка идёт по зарегистрированному уведомлению о начале работ. К нему приложено положительное заключение экспертной компании Prof Expert Group. При этом в отношении застройщика, ТОО «Дом на Карбышева», начата внеплановая проверка, материалы направлены на регистрацию в региональный департамент Комитета по правовой статистике Генпрокуратуры.

Специалист городского управления архитектурно-строительного контроля Гульбахрам Мукашева рассказала телеканалу КТК, что по итогам проверки работы могут приостановить, застройщика оштрафовать или вовсе не допустить реализацию проекта. Сам застройщик от комментариев КТК отказался. Он заявил, что получил все разрешения в акимате и не считает новостройку опасной для соседей. Tengrinews.kz дозвониться до компании не смог.

Почему жильцы не верят документам

На этом участке раньше был карьер, который засыпали отходами и грунтом. Три года назад стройку здесь уже начинали и остановили после жалоб. Жители говорят, что по градостроительным документам на этом месте планировали сквер.

Есть вопрос и к этажности. По словам жильцов, госорганы говорят о разрешении на пятиэтажное здание, а на паспорте объекта изображён 12-этажный комплекс. Подтверждения этому в официальных ответах пока нет.

Что делать жильцам в такой ситуации

Адвокат Ширин Амиргалиева из Карагандинской областной коллегии советует заказать техническое обследование дома и с этим заключением идти в акимат. Если дом признают аварийным из-за стройки, вопрос о компенсации, деньгах на другое жильё или замене квартиры решается в порядке, установленном законом.

Член областного общественного совета Нурлан Аубакиров предлагает независимое обследование, мониторинг несущих конструкций и отдельную проверку газовых коммуникаций. Жильцы требуют проверить разрешения и пересмотреть решение о выделении участка.

Споры о том, кто и как заставит застройщика выполнять правила, идут и в столице: ГАСК Астаны судится с девелоперами из-за инженерных сетей.

Источники: Tengrinews.kz — жильцы, ГАСК и акимат о стройке на Карбышева, NUR.KZ — обращение в суд и комментарий ГАСК по сюжету КТК, КТК — видеосюжет о стройке, 365info.kz — детали конфликта