Подрядчик больше не строит, пока оспаривает запрет в суде

Подрядчик, которому госархстройконтроль (ГАСК) запретил работы, больше не может продолжать стройку на время суда. Об этом 4 ноября на брифинге в правительстве рассказал министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев. Меры ужесточил Строительный кодекс, который вступил в силу в июле. Покупателю новостройки это даёт ещё один барьер между собой и некачественным домом.

«Раньше ГАСК предписание давал об остановке строительства, подрядчик обжаловал это предписание в суде и продолжал строить», — сказал Нагаспаев. Теперь запрет действует с момента выдачи предписания и до решения суда. ГАСК также может выезжать на стройку, проверять её, останавливать работы и добиваться отзыва лицензии.

Что изменилось для покупателя

• В акт приёма-передачи ввели подписи ГАСК и органов по чрезвычайным ситуациям.
• Приёмка, как сообщает телеканал 24KZ, не снимает с застройщика ответственности за качество работ.
• Гарантия на здания составляет не меньше пяти лет.
• На несущие конструкции, перекрытия и фасады гарантия не меньше десяти лет.

Застройщики этим планам сопротивлялись. «Мы спорили со строительными компаниями, когда принимали Строительный кодекс. Многие были против ужесточения контроля за строительством», — признал министр.

Что готовят дальше

Минпром обсуждает с Минфином правило, по которому подрядчикам не будут оплачивать счета, если документация не переведена в цифровой формат. Прорабатывается и установка видеокамер на стройках. Сроков запуска этих мер министр не назвал.

Параллельно власти хотят довести долю отечественных стройматериалов на внутреннем рынке до 80%. Сейчас в стране идут 45 инвестпроектов по новым производствам, больше половины уже запущены.

Что это значит на практике

Если в новой квартире пошёл фасад или перекрытие, стоит опираться на гарантийный срок, а не на устные обещания застройщика. Сами сроки полезно проверить в договоре. Как ужесточение скажется на цене метра, министерство не уточняло, хотя ранее тот же Нагаспаев обещал, что стройка не поднимет цены на жильё.

Источники: Zakon.kz — Нагаспаев о контроле за стройками, 24KZ — гарантийные сроки и приёмка зданий