Алматы ищет инвесторов ещё на два квартала под снос

Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» 2 ноября открыла отбор инвесторов ещё на два квартала под реновацию. Один находится у улиц Шалова, Пятницкого, Сулейменова и Токтабаева, другой у улиц Сулейменова, Жандосова, Карской и Тунтубаева. Заявки принимают до 6 ноября, документы с 9 по 13 ноября. По каждому кварталу уже подано по две заявки.

Жильцам это важно потому, что переселением здесь занимается не только город. Инвестор сам выкупает квартиры, дома и участки. Сколько домов снесут в этих двух кварталах, в общем списке корпорации не указано.

Где приём уже закрыт

Ещё шесть кварталов прошли ту же процедуру в октябре. Два объявили 22 октября, четыре 28 октября, а последний срок заявок истёк 3 ноября. Сейчас там идёт приём документов. По подсчётам Krisha.kz, всего в шести кварталах могут снести 184 ветхих дома, в основном частный сектор:

• улицы Шакарима, Тлендиева, Есенжанова и Варламова: 63 частных дома;
• улицы Шакарима, Каримова, Есенжанова и Тургута Озала: 51 частный дом;
• участок Шакарима и Варламова: 33 частных дома;
• улицы Есенжанова, Брусиловского, Малая Абая и Прокофьева: 21 частный дом;
• улицы Тлендиева, Малая Абая, Прокофьева и проспект Абая: 12 частных домов;
• пересечение Тимирязева и Маркова: 4 дома на 32 квартиры.

Пять из шести участков находятся в Алмалинском районе, шестой в Бостандыкском. Конкуренции почти нет: на квартал пришла одна или две заявки.

Что получат собственники

Для многоквартирных домов программа предлагает три варианта. Это выкуп по рыночной цене, обмен старой квартиры на новую по принципу «комната за комнату» или квартира в новом доме после сдачи с временным жильём на время стройки. Переселением занимается компания Almaty Renovation, а инвестор платит за выкуп.

Ориентир по цене есть для квартала у Шакарима и Тургута Озала. В сентябрьском объявлении предварительная стоимость выкупа 50 домов там составляла 5,8 млрд тенге, в среднем около 116 млн за дом. Первый этап, три дома, оценивали в 350 млн тенге. Это оценка для инвесторов, а не цена конкретного дома.

Что дальше

После договора инвестор должен расселить жильцов за 12 месяцев и закончить проект максимум за 36 месяцев. От него требуют справку из банка о деньгах на выкуп, переселение и первую очередь стройки, опыт от двух лет и не меньше 10 тысяч квадратных метров сданного жилья.

Что вырастет на месте снесённых домов, пока неясно. Количество и этажность новых зданий определят позже, в проекте детальной планировки. Как устроена вся программа и как проверить свой адрес, мы разбирали в материале о сносе домов в Алматы.

Источники: СПК «Алматы» — список конкурсов по реновации, Krisha.kz — кварталы под реновацию, Krisha.kz — условия для собственников и инвесторов, Tengrinews — стоимость выкупа