В Алматы при ремонте фасадов снимают остекление балконов

В центральных районах Алматы по программе обновления фасадов демонтируют остекление балконов, которое жильцы годами ставили за свой счёт. В акиматах Алмалинского, Медеуского и Бостандыкского районов объяснили Tengrinews, что балконы возвращают к исходному облику зданий и единому стилю, а вернуть стёкла самостоятельно, без согласования с архитекторами, собственники не смогут.

Программа охватывает более 170 многоквартирных домов в трёх районах, из бюджета на неё выделили более 25,8 млрд тенге. Архитектурно-эскизные решения для фасадов разработал институт «Алматыгенплан». Жители в соцсетях возмущаются: балкон, который давно был частью квартиры, превращается в открытую площадку, и многие опасаются, что зимой дома станет холоднее.

Что отвечают акиматы

В Алмалинском акимате говорят, что старое остекление снимают «для приведения балконов к единому стилю», а открытыми балконы остаются только там, где это предусмотрено утверждённым эскизным проектом фасада. В Медеуском районе уточнили, что речь прежде всего о домах, которые изначально строились с открытыми балконами: стеклить и утеплять их собственники начали позже, уже в ходе эксплуатации.

Бостандыкский акимат заявил, что массово переводить закрытые балконы в открытые в районе не стали: такое решение применили только к отдельным домам на улице Масанчи. Там, где проект предусматривает закрытые балконы, старые рамы и ограждения тоже снимают, но затем ставят новые витражи по единому дизайн-коду. Балконные плиты, по данным Бостандыкского и Медеуского акиматов, полностью нигде не демонтировали.

Станет ли в квартирах холоднее

В акиматах уверяют, что нет. «Теплоизоляция жилых комнат обеспечивается капитальными наружными стенами дома, в связи с чем открытый формат балкона не влияет на общую энергоэффективность квартир и не приводит к промерзанию строения», — ответили в Алмалинском акимате. По строительным нормам балкон считается холодным, неотапливаемым помещением и в тепловой контур квартиры не входит. Но тот, кто давно превратил застеклённый балкон в кладовку или рабочий угол, это пространство всё равно теряет.

Что могут сделать жильцы

• Заново застеклить балкон своими силами нельзя без обращения в органы архитектуры и градостроительства: там решат, возможно ли это и в каком порядке.
• Утеплить балкон изнутри — пол, потолок и внутренние стены — можно, если не трогать внешний контур, но это тоже нужно согласовать с архитекторами.
• Пока идут работы, подрядчик обязан ставить временные ограждения у открытых балконных проёмов.
• Включать ли дом в программу, решает общее собрание жильцов: если большинство против, дом из списка исключают.

Последний пункт важен для тех, чей дом в программу ещё не попал. Летом в Бостандыкском акимате рассказывали Kursiv, что перед началом работ проводят собрания, жильцам показывают эскизы и дают предложить изменения, а перечень домов на 2027 год обещали сформировать в ноябре–декабре 2026 года. Значит, обсуждать судьбу балконов собственникам стоит именно на собрании, пока проект ещё не утверждён.

У программы есть и профессиональные критики. Архитектор Жанна Спунер в комментарии Vlast.kz говорила о старых зданиях центра: «Эти здания требуют не «ремонта», а качественной реставрации».

Источники: Tengrinews — ответы акиматов о демонтаже остекления балконов, Kursiv — как выбирают дома для ремонта фасадов, Vlast.kz — критика программы реконструкции фасадов