Астана изымет 51 дачу ради новой улицы А56

Акимат Астаны принудительно заберёт 51 дачу в районе Сарайшык ради будущей улицы. Участки находятся в садоводческих товариществах «Журавушка», «Зелёный остров» и «Почтовик». Постановление подписал аким Женис Касымбек 19 октября, а 3 ноября его опубликовала газета «Вечерняя Астана», сообщает Tengrinews.kz. Теперь владельцам предстоит договариваться с городом о компенсации.

Что именно изымают

Всего под отчуждение попадают 4,9072 гектара. В документе указан адрес: район Сарайшык, от улицы Нажимеденова и улицы В-6. Сама улица пока существует только в проекте под названием А56, а участки нужны для изыскательских и проектных работ.

«Произвести с 28 декабря 2026 года до 28 декабря 2027 года принудительное отчуждение для государственных нужд земельных участков, в том числе путём выкупа», говорится в постановлении. Tengrinews.kz опубликовал полный список с кадастровыми номерами, улицами и номерами участков, так что владелец может проверить свою дачу.

Что будет дальше

Управление жилья и жилищной инспекции должно разослать собственникам и землепользователям письменные уведомления. После извещения у них есть 15 календарных дней, чтобы обратиться в акимат для согласительных процедур. Это переговоры, на которых обсуждают условия выкупа.

Общий порядок изъятия задают Земельный кодекс и закон «О государственном имуществе». Вот как его описывает юридический справочник Dogovor24 в разъяснении 2023 года:

• возмещение должно быть равноценным: другой участок или недвижимость либо рыночная стоимость;
• размер считают из стоимости имущества и полных убытков владельца;
• рыночную цену определяет оценщик, причём без учёта её изменения из-за самого постановления;
• оценку акимат проводит в течение месяца после получения правоустанавливающих документов;
• фактически отдать участок владелец должен только после выплаты.

Что это значит для владельца

Главный срок сейчас короткий: 15 дней с момента получения уведомления. В эти же дни нужно подать копии документов на участок, потому что без них не начнётся оценка.

Согласие владельца не обязательно. Если он откажется подписывать договор, через три месяца после уведомления акимат вправе подать иск о принудительном отчуждении. В суде назначают повторную оценку имущества, так что спор о цене можно продолжить там.

Изъятие ради городских проектов затронуло не только столицу. Как идёт переселение собственников в другом мегаполисе, мы разбирали в материале о сносе домов в Алматы.

Источники: Tengrinews.kz — постановление акимата и список участков, «Вечерняя Астана» №130 от 3 ноября 2026 года — выпуск с таблицей участков, Dogovor24 — порядок изъятия земли для госнужд