Алматыдағы коттедж қалашықтары: қала ішіндегі және маңындағы 8 кент

Алматы мен оның маңындағы танымал коттедж қалашықтары — Alma Village, Royal Gardens, Nova Village, «Достық», Regis Hills, «Қарасу», Lake Villa және Palm Valley. Қала ішінде (Шұғыла, Ерменсай, Алатау ауданы) жер телімі бар үй қымбатырақ, бірақ жұмыс пен мектеп жақын. Қала маңында (Талғар және Қарасай аудандары) жер кеңірек әрі тыныш, есесіне күн сайын жолға 20–30 минут кетеді. Төменде әр кенттің ерекшелігі мен үйді сатып алу жолдары.

Коттедж қалашығын не үшін таңдайды

Коттедж қалашығы — жеке үйдің жайлылығы мен күзетілетін аумақтың үйлесімі: жол мен жарық ортақ, көршілер бірыңғай ережемен тұрады. Көпқабатты тұрғын үй кешенімен салыстырғанда мұнда адам аз, жеке кеңістік көп.

1. Тығыз құрылыстан алыс. Кенттердің көбі қала шетінде немесе қала маңында, ірі магистральдардан оқшау орналасқан.
2. Өз инфрақұрылымы. Балалар мен спорт алаңдары, демалыс аймақтары, тұрақтар. Мектеп, балабақша мен дүкен барлық жерде бола бермейді — кейбір жобаларда оларға жақын ауылға не қалаға бару керек.
3. Жабық аумақ. Күзет, өткізу бекеті және бейнебақылау — қалашықтардың көбінде бар.
4. Оңашалық. Жеке жер телімі немесе таунхаусқа бөлек кіреберіс, көршілермен тұрмыстық байланыс аз.

Алматыдағы коттедж кенттеріне шолу

Alma Village

Alma Village Талғар ауданындағы Қарабұлақ кентінде, Алматы шекарасынан көлікпен шамамен 20 минуттық жерде орналасқан. Айналасы — қала маңындағы аз қабатты үйлер.

Жобада тұрғын үйдің бірнеше түрі бар:

• жеке жер телімі бар коттедждер;
• 2 немесе 4 иесіне арналған блокталған үйлер;
• 4 немесе 8 үй иесіне арналған таунхаустар;
• бір бөлмеліден үш бөлмеліге дейінгі пәтерлері бар аз қабатты үйлер.

Аумақта балабақша мен мектеп, жаяу жүргінші аймақтары және көгалдандыру бар. Қала сыртында тұрғысы келетін, бірақ инфрақұрылымнан алыстағысы келмейтіндерге лайық.

Royal Gardens

Royal Gardens Іле Алатауының етегінде, Әл-Фараби даңғылына жақын орналасқан: қалалық магистральдар жақын, ал айналада көпқабатты үй жоқ.

Бұл — аз қабатты кешен: әр қабатында екі пәтерден келетін үш қабатты монолитті үйлер, барлығы 129 пәтер. Тұрғындарға паркинг пен спорт-демалыс аймағы қарастырылған:

• ашық бассейн және SPA;
• футбол, волейбол мен стритбол алаңдары;
• теннис корты;
• жаяу жүргінші және велосипед жолдары;
• демалыс пен барбекю аймақтары.

Аумаққа 1 500-ден астам ағаш пен 15 мыңға жуық бұта отырғызылған.

Nova Village

Nova Village — Талғар ауданындағы Белбұлақта (бұрынғы Мичурино), Алматыдан көлікпен 20 минуттай жердегі бизнес-класс кент. Мұнда 7 сотыққа дейінгі жер телімі бар 87 жеке үй салынған. Бағдар үшін: 6 сотық жері бар, 162 м² бір қабатты үй қаралай әрлеумен Krisha.kz сайтында 80 млн теңгеге сатылған.

Кент жабық, үйлерде:

• орталықтандырылған сумен жабдықтау;
• жеке газбен жылыту бар.

Аумақта өткізу бекеті, күзет, бейнебақылау, кең ішкі жолдар, жаяу жүргінші аймақтары мен балалар алаңдары бар. Мұнда көбіне қала маңынан негізгі инфрақұрылымы бар үй іздейтін отбасылар үй алады.

«Достық»

«Достық» кешені қала ішінде — Шұғыла шағынауданында, Райымбек көшесінде орналасқан. Маңында дүкендер, базар, мектептер мен балабақшалар бар.

Мұнда 144 екі қабатты коттедж бар, әрқайсысының 8,5 сотықтан басталатын өз жер телімі бар. Суды кешеннің өз ұңғымасы береді, ал басқаруды меншік иелерінің кооперативі жүргізеді. Аумақ жабық әрі күзетіледі, автожуу орны мен балалар алаңы бар.

«Достық» Алматыдан шықпай-ақ жер телімі бар жеке үй іздейтіндерге ыңғайлы.

Regis Hills

Regis Hills — BI Group салған бизнес-класс коттедж қалашығы. Ол Бостандық ауданындағы Ерменсай шағынауданында, Ремизовка шатқалының жанында орналасқан. Бұл — құрылысы сирек тау бөктері.

Жобада жер телімі бар жеке үйлер мен таунхаустар бар, үйлердің ауданы 633 м²-ге дейін жетеді. Ғимараттар монолитті, кірпіш конструкциялармен, өңірдің сейсмикалығы ескеріліп салынған, жылыту жүйесі автономды. Аумақ жабық: кіруді бақылау, күзет, бейнебақылау. Көршілер аз — жоспарлау оңаша өмірге арналған.

«Қарасу»

«Қарасу» қалашығы Алматының Алатау ауданында, Жұмабаев және Высоковольтная көшелерінің маңында, аз қабатты үйлердің арасында орналасқан.

Мұнда жеке газбен жылытылатын 200-ден астам екі қабатты таунхаус бар. Үйлер ЛСТК технологиясымен (жеңіл болаттан жасалған жұқа қабырғалы конструкциялар) құрастырылған — оны аз қабатты құрылыста қолданады және ол сейсмикалық жүктемеге есептелген.

Аумақта білім беру мекемелері, дүкендер мен тұрмыстық қызметтер, ішкі жолдар мен қоғамдық кеңістіктер бар. «Қарасуды» қала ішінен таунхаус іздейтіндер таңдайды.

Lake Villa

Lake Villa — Қарасай ауданындағы Елтай ауылындағы кент, Алматыдан шамамен 27 км, ҮАААЖ (БАКАД) айрығынан 7 км жерде. Кешен көлге іргелес, үйлердің бір бөлігі жағалауда тұр.

Үйлер бір қабатты, автономды жылытуы бар және барлық негізгі коммуникацияларға қосылған — тұрақты тұруға арналған. Аумақ жабық: күзет, бейнебақылау, кіруді бақылау. Ішінде жаяу жүргінші жолдары, серуен аймақтары, көгалдандырылған жағалау бар. Күнделікті қызметтердің бір бөлігін көрші ауылдардан іздеуге тура келеді.

Palm Valley

Palm Valley Талғар ауданындағы Тасты үстіртте (Каменное плато), Алматыдан көлікпен 30 минуттай жерде орналасқан және Park Resort «Сегіз көл» курорттық кешенінің құрамына кіреді.

Мұнда жеке жылытуы бар, суы артезиан ұңғымасынан келетін бір қабатты кірпіш коттедждер салынған. Қасбеттер табиғи материалдардан бірыңғай стильде жасалған. Тұрғындар курорттың инфрақұрылымын пайдалана алады:

• ашық бассейндер;
• SPA аймағы;
• жағажай мен серуен аймақтары;
• спорт және балалар алаңдары;
• қызмет көрсету нысандары.

Palm Valley — қала маңында тұрып, курорттық демалысты қол созым жерде ұстағысы келетіндерге арналған.

Коттедж қалашығынан үйді қалай сатып алуға болады

Сатып алу тәсілі нысанның мәртебесіне (салынып жатыр ма, әлде пайдалануға берілді ме), сатушының шартына және бюджетке байланысты. Мәміле алдында Қазақстандағы жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгеріп жатқанын қарап шыққан жөн.

1. Ипотека. Құрылыс салушыдан алынатын жаңа үйге де, қайталама нарыққа да жарайды. Шарттары банкке, нысанның түрі мен заңдық мәртебесіне байланысты. Салынып жатқан жобалардағы үйлер үшін каскадты ипотеканы қарастыруға болады — алғашқы жылдары мөлшерлеме нарықтықтан төмен, кейін алдын ала белгілі кесте бойынша өседі.
2. Құрылыс салушының бөліп төлеуі. Девелопер үйді өзі тікелей сататын жобаларда кездеседі: алғашқы жарна және кесте бойынша төлемдер.
3. Құрылыс кезеңінде сатып алу. Жоспарлау мен үй түрін таңдауға мүмкіндік береді, бірақ құрылыс мерзімі мен салушының рұқсат құжаттарын мұқият тексеру керек — оларды қала құрылысын бақылау басқармасынан нақтылауға болады.

Коттедж қалашығын таңдағанда тек орналасуы мен инфрақұрылымына емес, жобаның мәртебесіне, жерге берілген құжаттарға, қалаға дейінгі жол уақытына және үй пайдалануға берілгеннен кейін аумақты кім басқаратынына да назар аударыңыз.