Помощь проблемным ипотечникам продлили до сентября 2027
Льготное рефинансирование под 3% теперь могут рекомендовать заёмщикам с просрочкой больше 180 дней и долгом до 50 млн тенге.
Иллюстрация: Inbusiness.kz
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) расширило программу рефинансирования ипотеки. Социально уязвимые заёмщики смогут получить дополнительную помощь до 1 сентября 2027 года. Изменения приняли 28 сентября 2026 года по обращениям граждан и предложениям общественных объединений.
Главная новинка касается льготного рефинансирования. Региональные комиссии теперь могут рекомендовать его социально уязвимым заёмщикам, если выполнены четыре условия. Жильё должно быть единственным, просрочка превышать 180 дней, остаток основного долга не больше 50 млн тенге, а доходов не хватает на погашение по текущим условиям.
В число уязвимых групп входят люди с инвалидностью, пенсионеры и семьи, воспитывающие детей с инвалидностью. По данным банков, дополнительная помощь ещё нужна примерно 1,5 тыс. заёмщиков. В основном это люди, взявшие ипотеку уже в более поздние годы.
Как работает программа
Программу запустили в 2015 году по поручению главы государства. Тогда падение цен на жильё и скачки курса ударили по ипотечникам, особенно по тем, кто брал валютные кредиты в 2004–2009 годах, а зарабатывал в тенге. Основной долг рефинансируют под ставку не выше 3% годовых, а начисленное вознаграждение, комиссии, штрафы и пени списывают.
С 2015 года помощь получили 60 тыс. заёмщиков на 678,2 млрд тенге. Банки списали 248,3 млрд тенге вознаграждения, комиссий и неустоек. Ещё 10,6 тыс. социально уязвимых заёмщиков получили дополнительную поддержку на 101,2 млрд тенге, а 395 квартир и домов вернули бывшим владельцам с балансов банков.
Новых бюджетных денег на расширение не потребуется. Программа работает по возвратному принципу: платежи по ранее рефинансированным займам идут на помощь следующим заёмщикам. Стартовое финансирование составляло 291 млрд тенге, так что общий объём поддержки уже превысил его примерно в 2,3 раза.
Чтобы попасть в программу, заёмщик подаёт заявление в обслуживающий банк. К нему прикладывают документы, подтверждающие финансовое и социальное положение. Параллельно ипотечников защищает закон: с 2016 года банкам запрещено выдавать валютную ипотеку людям без дохода в этой валюте, а с 2024 года усилена защита от выселения из единственного жилья.
Источники: Inbusiness.kz — о расширении программы рефинансирования ипотеки, АРРФР — пресс-релиз о программе
