МИБ ережелерін депутаттар 2027 жылдың соңына дейін өзгертеді

Құрылтай депутаттары тұрғын үй заңнамасына түзету дайындап жатыр. Ол мүлік иелері бірлестіктерінің, яғни МИБ-тің жұмысын өзгертеді. Төрағаның жауапкершілігі нақтыланады, тұрғындардың ақшасы бұғаттаудан қорғалады, үй басшысын ауыстыру жеңілдейді. Бұл жұмысты 2027 жылдың соңына дейін аяқтау жоспарланған, деп хабарлады 24KZ телеарнасы.

Қазақстанда 60 мыңнан астам көпқабатты үй бар. Соның 14 мыңнан астамына күрделі жөндеу керек.

Не өзгермек

Депутаттарға 200-ден астам ұсыныс түскен. Нақты тетіктер әлі пысықталып жатыр, бірақ негізгі тақырыптар белгілі.

• Төрағаның міндеттері: заңдағы тым кең тұжырымдар нақтыланады.
• Үй шоттары: оларды кәдімгі бизнес ақшасы деп қарамай, бұғаттаудан қорғау көзделген.
• Төрағаны ауыстыру: қазір бұрынғы басшыдан электрондық қолтаңбаны алу қиын, сондықтан рәсім жеңілдетіледі.
• Меншік иелерінің жиналысы: өткізу тәртібі мен пәтер иелері туралы ақпаратқа қолжетімділік нақтыланады.
• Төрағаларды оқыту: сертификаттау желісі қазір тым сирек.

Депутат Екатерина Смышляева орындалмайтын норманың мысалын келтірді. Заң бойынша төраға тұрғындарға жайлы өмір қамтамасыз етуге міндетті, ал оның қолынан мұндай нәрсе келмейді. Оның үстіне төраға күрделі жөндеуді өзі шеше алмайды, үйдің ақшасын да жалғыз жұмсай алмайды. Бұған меншік иелерінің келісімі керек.

Шоттар туралы депутат былай деді: басқарушы бизнес субъектісі болғанымен, үйге ашылған шот бизнеске емес, адамдарға қатысты.

Мәселе қайдан шықты

Шағым екі жақтан да бар. Үй кеңесінің мүшесі Негмет Суханов өз үйінде үшінші төраға жұмыс істеп жатқанын айтты. Астанадағы МИБ төрағасы Алия Раисованың сөзінше, төрағалардың борышкерлерге ықпал ететін нақты тетігі жоқ. ТКШ меншік иелері қауымдастығының президенті Ерлан Қарбаев төраға да басқа тұрғындар сияқты қарапайым тұрғын екенін еске салды.

Қыркүйекте Смышляева өнеркәсіп және құрылыс министріне депутаттық сауал жолдаған. Ол меншік иелерінің электрондық тізілімі мен тегін дауыс беруі бар бірыңғай цифрлық орта құруды сұрады. Банктердің үй шоттарымен жұмысына ортақ стандарт енгізуді де ұсынды. Бұл саладағы қателіктің құны қымбат. Астанада қасбеттің құлауынан адам қаза тауып, МИБ төрағасы сотқа тартылды, ал ол кінәсін мойындамайды.

Пәтер иелері үшін не өзгереді

Әзірге бәрі бұрынғыша. Түзетулердің дайын мәтіні жоқ, мерзімі 2027 жылдың соңы, сондықтан үйлер қолданыстағы заңмен жұмыс істей береді. Депутаттар ұсыныстарды жұртшылықпен талқыламақ. Тұрғындар үшін ең маңызды тармақ үй шотындағы ақшаға қатысты, себебі оны қорғау тетігі әлі сипатталған жоқ.

Дереккөздер: 24KZ — МИБ жұмысы туралы түзетулер, Tengrinews — түзетулер нені қамтиды, inbusiness.kz — үй шоттары және төрағаны ауыстыру, Ulysmedia — төрағаның міндеттері, Tengrinews — 10 қыркүйектегі депутаттық сауал