Компания акимата Астаны продаёт 118 лотов проблемного ЖК

Государственный застройщик ТОО «Елорда курылыс компаниясы» продаёт 118 объектов в астанинском ЖК «Кургальжинский квартал». Среди них две квартиры, 16 офисов и 100 парковочных мест. Дольщики ждали сдачи этого дома больше десяти лет, его ввели только в декабре 2025 года.

Лоты выставлены на портале e-Qazyna. Квартиры и часть других помещений продают на понижение: цена падает от стартовой, пока не найдётся покупатель.

Что и почём

• Квартира 115 кв. м на первом этаже: старт 115,4 млн тенге, минимум 34,6 млн, торги 3 ноября.
• Трёхкомнатная 69,2 кв. м на третьем этаже: старт 84,5 млн тенге, минимум 25,3 млн, торги 19 ноября в 12:00, гарантийный взнос 4,2 млн.
• 16 офисов от 60 до 150 кв. м с черновой отделкой: старт от 49 до 125 млн тенге, минимум от 14 до 36 млн.
• 100 парковочных мест по 1 979 208 тенге каждое, здесь торги на повышение.

Стартовая цена метра в большой квартире около 1 млн тенге, в трёшке примерно 1,2 млн. Средняя цена в объявлениях на вторичке Астаны, по данным Krisha.kz, 618 253 тенге. Минимум на торгах, наоборот, намного ниже рынка: около 300 тысяч за метр в первом случае и 366 тысяч во втором. У одного из помещений на 112,5 кв. м оценка составляет 37,6 млн тенге, а старт 112 млн.

История дома

Строить комплекс начал частный застройщик в 2014 году, а через год работы встали. По данным «Казахстанской правды», на которые ссылается Tengrinews, он продал 372 квартиры при 276 по проекту. Своего жилья ждали 280 дольщиков. Государственная компания получила дом с готовностью 60%.

«Елорда курылыс компаниясы» создали в январе 2018 года при акимате, которому она принадлежит полностью. На достройку проблемных объектов через неё направили 214 млрд тенге. Компания заявляет, что сдала 150 домов и обеспечила жильём свыше 16 тысяч дольщиков.

Почему это важно

Компания сама говорит, что закрывается, потому что выполнила задачи. Аким Женис Касымбек обещал её ликвидировать ещё в 2024 году, но даты до сих пор нет. Госаудит в 2025 году насчитал у неё и «Елорда Даму» 115 млрд тенге долгов и около 50 млрд неэффективных расходов. Это данные Tengrinews со ссылкой на аудиторов.

Покупателю лота важно помнить, что после минимальной планки цена не опускается, а гарантийный взнос нужно внести заранее. Перед ставкой стоит проверить на портале условия конкретного лота и состояние помещения.

Источники: Tengrinews — лоты на торгах в ЖК, Tengrinews — история компании и аудит, NUR.KZ — цены на вторичке Астаны