Отбасы банк поднимет потолок комиссии по крупным займам

Отбасы банк с 31 октября 2026 года повысит предельный размер комиссии за организацию предварительных и промежуточных займов свыше 50 млн тенге. Ставка останется прежней, 1% от суммы займа. Но потолок для крупных кредитов вырастет с 300 тыс. до 1 млн тенге.

Сейчас комиссия ограничена 300 тыс. тенге независимо от суммы займа. По новым правилам максимум будет зависеть от размера кредита:

• заём до 50 млн тенге включительно — не более 300 тыс. тенге, как и раньше;
• от 50 до 100 млн тенге включительно — не более 500 тыс. тенге;
• свыше 100 млн тенге — не более 1 млн тенге.

Банк приводит пример. За заём 70 млн тенге комиссия по ставке составила бы 700 тыс. тенге. Раньше клиент платил 300 тыс., теперь заплатит 500 тыс. Заём 20 млн тенге по-прежнему обойдётся в 200 тыс. тенге. Комиссию берут один раз, при выдаче.

Новые условия применят к заявкам, которые банк примет с 31 октября. Заявки, поданные раньше, рассмотрят по старым правилам. Уже выданные займы изменение не затронет. По займам в рамках госпрограмм такой комиссии нет.

В банке объясняют решение более справедливым подходом, который учитывает сумму займа. По данным Отбасы банка, 92% клиентов берут до 50 млн тенге, и для них ничего не меняется.

Это второе подорожание за полтора года. В июне 2025 года банк поднял комиссию по промежуточным и предварительным займам с 0,5% до 1% от суммы, впервые за десять лет. Промежуточный заём требует первоначального взноса 50%, который должен пролежать на счёте шесть месяцев. Для предварительного займа нужно накопить 20% стоимости жилья, по некоторым госпрограммам 10%.

Источники: Отбасы банк — разъяснение об изменении предельной комиссии, Kursiv — ипотека в Отбасы банке подорожает для части клиентов