Нағаспаев: құрылыс баспана бағасын көтермеуі керек
Түгендеуден кейін Отбасы банктегі кезек 870 мың адам болды, ал биыл елде 24 млн шаршы метр тұрғын үй салу жоспарланған.
Ауқымды құрылыс тұрғын үй мен құрылыс материалдарының бағасын көтермеуі керек. Мұны 4 қарашада үкіметтегі брифингте өнеркәсіп және құрылыс министрі Ерсайын Нағаспаев айтты. Бұл пәтер алғысы келетін әркімге қатысты, себебі Қасым-Жомарт Тоқаев Жолдауында 2027 жылды Ауқымды құрылыс жылы деп жариялауды ұсынды.
Министр нарық пен әлеуметтік баспананы бөліп қарады. Жеке секторда бағаны сұраныс пен нарық шешеді, ал әлеуметтік тұрғын үйді мемлекет реттейді. Құрылыс материалдарының көбі Қазақстанда шығарылады, сондықтан ол күрт қымбаттау болады деп ойламайды.
Басты сандар
- Биыл 24 млн шаршы метр тұрғын үй салу жоспарланған.
- Түгендеуден кейін Отбасы банктің кезегінде 870 мың адам тұр.
- Сметалық құнның орташа ірілендірілген көрсеткіші шаршы метріне 335 мың теңге.
- Ұлттық қордан 2029 жылдың соңына дейін әлеуметтік, көлік және инженерлік нысандарға шамамен 6,5 трлн теңге бағытталады.
335 мың теңгені пәтер бағасы деп түсінбеу керек. Бұл құрылыстың есептік құны, ал нарықтың өз заңы бар. Қыркүйекте Қазақстандағы жаңа үйлерде шаршы метр орта есеппен 626 мың теңге тұрды.
Әлсіз тұсы қайда
Баспана да, оған берілетін ақша да жетпейді, мұны министрдің өзі мойындады. «Бәрін қамтамасыз ететіндей тұрғын үйді бірден сала алмаймыз», деді Нағаспаев. Оның айтуынша, пәтер алуға қолжетімді несие керек. Ипотекаға қаражат транш-траншпен бөлінеді, көлемі әзірге аз, бірақ қаржыландыруды көбейту жоспарланып отыр.
Сұраныстың қаншалықты зор екенін «Ұмай» ипотекасы көрсетті. Екінші транштың 20 млрд теңгесі 3 қарашада бір күнде таусылды, 850 өтінім түсті.
Сатып алушыға не береді
Министрдің сөзі кепілдік емес, болжам ғана. Жаңа үйлердегі бағаға ол тікелей ықпал ете алмайды, оны нарық шешеді. 6,5 трлн теңге де пәтерге емес, инфрақұрылымға кетеді. Брокер жақында бағдарлама метр бағасын тікелей көтермейді деген, бірақ мемлекеттік тапсырыс цемент пен жұмыс қолына бәсекені күшейтеді. Үкімет жобалардың алғашқы тізімін жыл соңына дейін дайындауы тиіс. Сонда бұл сұраныс қай жерде күшті болатыны белгілі болады.
Дереккөздер: Tengri Home — Нағаспаевтің мәлімдемесі, Tengrinews — Ұлттық қордан 6,5 трлн теңге, Tengri Home — «Ұмай» екінші траншының қорытындысы
