Выдача ипотеки и автокредитов просела на 16–17%

В августе 2026 года банки выдали казахстанцам ипотеки на 240 млрд тенге. Это на 16,4% меньше, чем годом ранее. Выдача автокредитов упала ещё сильнее, на 17,1%. Такие данные приводит Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР), их разобрал Kursiv.

Жильё в кредит заметно подорожало. Средняя ставка по ипотеке за месяц выросла на 0,3 процентного пункта, до 10,7% годовых. По всем новым кредитам населению средневзвешенная ставка поднялась с 20,3% в июле до 20,6% в августе.

Главные цифры августа

Сжимается не только ипотека. Общий объём новых займов физлицам оказался на 5,7% ниже прошлогоднего.

• все новые кредиты населению: 1,69 трлн тенге, минус 5,7% за год;
• потребительские займы: 1,398 трлн тенге, минус 3,2%;
• беззалоговые потребкредиты: 1,172 трлн тенге, минус 0,8%;
• ипотека: 240 млрд тенге, минус 16,4%;
• автокредиты: минус 17,1%.

Сильнее всего упали именно крупные целевые займы. Беззалоговые кредиты на любые цели почти удержались на уровне прошлого года.

Долг всё равно растёт

Несмотря на спад выдач, общий кредитный портфель населения продолжает расти. К концу августа он достиг 26,469 трлн тенге: плюс 1,2% за месяц и плюс 6,9% с начала года. Потребительские кредиты составляют 17,639 трлн тенге, ипотечные — 7,75 трлн тенге. Ипотечный портфель за месяц прибавил 1,6%.

Кредиты дорожают на фоне смягчения денежно-кредитной политики. Нацбанк 4 сентября снизил базовую ставку до 16,25%, но на стоимость займов для людей это пока не повлияло. Почему снижение базовой ставки почти не удешевило кредиты, регулятор уже объяснял, а сейчас пересматривает потолки ставок.

Источники: Kursiv — выдача ипотеки и автокредитов в августе по данным АРРФР, Нацбанк РК — снижение базовой ставки до 16,25%