Застройщикам снизили порог для денег дольщиков до 50 баллов
Гарантию КЖК теперь могут получить компании с рейтингом D, то есть с финансовой устойчивостью ниже среднего.
Фото: Kursiv / Unsplash
В Казахстане снизили минимальный рейтинг, с которым застройщик может получить гарантию «Казахстанской жилищной компании» и привлекать деньги дольщиков. Порог опустили с 60 до 50 баллов. Новые правила действуют с 10 октября, сообщило Министерство промышленности и строительства.
Гарантия КЖК — один из трёх законных способов строить жильё на деньги покупателей. Два других — участие банка второго уровня или продажа квартир после возведения каркаса с разрешения акимата. За гарантию застройщик платит гарантийный взнос.
Как КЖК оценивает застройщиков
Компания ставит застройщику баллы и относит его к одной из категорий:
- A — от 80 баллов, высокая финансовая устойчивость;
- B — 70–79 баллов, хорошая устойчивость;
- C — 60–69 баллов, удовлетворительная устойчивость;
- D — 50–59 баллов, устойчивость ниже среднего.
Раньше категория D закрывала доступ к гарантии, теперь это новый минимум. В оценку входят финансовое состояние, опыт строительства, платёжная дисциплина, объём собственных вложений и устойчивость проекта к удорожанию. КЖК также смотрит на рентабельность, долю заёмных денег, просрочки и сданные ранее жилые комплексы.
Послабление расширит круг компаний, которые могут продавать квартиры на этапе котлована. Покупателю стоит смотреть не только на наличие гарантии, но и на категорию застройщика. О том, чем оборачиваются задержки строительства, rizz.kz рассказывал в истории дольщиков ЖК в Кокшетау.
