Oi-Qaragai

Oi-Qaragai — круглогодичный горный курорт в ущелье Ой-Карагай в Талгарском районе Алматинской области, примерно в 40 минутах езды от Алматы. Многие до сих пор знают его как «Лесную сказку»: под этим именем курорт работал до ребрендинга. Зимой здесь катаются на лыжах и тюбингах, летом летают на троллеях, ходят по тропам и сидят в банных чанах. Повод вспомнить о нём сейчас — большая стройка: в феврале 2026 года правительство одобрило инвестсоглашение по развитию курорта, а владелец осваивает соседнее плато Актас.

Кто стоит за курортом

Курорт принадлежит ТОО Oi-Qaragai. По данным Kursiv со ссылкой на Adata, у компании четыре учредителя: бизнесмен Ерлик Балфанбаев, директор Oi-Qaragai Дмитрий Матяс, CEO Alina Group Елена Удовенко и вице-президент курорта Заур Халафов. Генеральным директором курорта в 2026 году издания называют Александра Воронина.

Главная фигура здесь — Балфанбаев. Он основал Alina Group, производителя строительных материалов: в её портфеле марки AlinEX, Alina Paint, Decorex, Norma и другие. Forbes Kazakhstan в 2025 году поставил его на 25-е место среди 75 богатейших бизнесменов страны и на 36-е — среди 50 самых влиятельных. Kursiv со ссылкой на Forbes оценивал его состояние в $400 млн.

Как бизнесмен пришёл в горы (2007–2011)

По словам Балфанбаева, в туризм и горные лыжи он ушёл после кризиса 2008 года — это занятие ему просто нравилось. Forbes Kazakhstan пишет, что развитием курорта он занимается с 2007 года, а в материале 2024 года называет датой запуска «Лесной сказки» 2011 год.

Довольно быстро выяснилось, что горы живут по другим законам, чем стройматериалы. В интервью Kursiv в апреле 2026 года Балфанбаев объяснял: в его прежних проектах деньги возвращались за 4–5 лет, а здесь окупаемость может растянуться на 20–30 лет без всяких гарантий. «Сейчас я думаю, что я это сгоряча сделал», — признал он. При этом сказал, что о курорте не жалеет.

«Лесная сказка»: юрта-рекордсмен и курорт для семей (2015–2019)

Первую громкую новость курорт получил в 2015 году. Его юрту «Ак ауыл» диаметром 19,8 метра и вместимостью до 200 человек представитель Книги рекордов Гиннесса замерил 27 ноября и признал самой большой в мире. Сейчас в ней работает ресторан, проходят выставки и праздники.

К концу 2010-х «Лесная сказка» выглядела как компактный курорт выходного дня. По данным Informburo на ноябрь 2019 года:

• территория — около 100 гектаров, высоты от 1 550 до 1 821 метра;
• 18 трасс общей длиной 20 км, около 70% из них — «синие», для новичков и тех, кто катается спокойно;
• 11 подъёмников, из них три кресельные канатные дороги;
• горнолыжная школа с тремя площадками и больше 50 инструкторами, шесть пунктов проката.

Ставка на семьи и тех, кто не гонится за чёрными трассами, видна и по нынешней инфраструктуре: тюбинг, детский клуб, этно-SPA, юрты, домики на деревьях, верёвочный парк. Подробно о том, где жить и сколько всё стоит, мы писали в гиде по Ой-Карагаю.

Двенадцать лет в минусе

Курорт долго не зарабатывал. По словам Балфанбаева, операционный убыток копился 12 лет. Сам он прикинул его «до 15 млн долларов», хотя допустил, что сумма может быть ближе к $20 млн. Первую прибыль — по его шутливой формулировке, «первые полторы штуки баксов» — курорт показал лишь за два-три года до интервью. Бизнесмен добавил, что вложил в туризм большую часть денег от продажи своей компании и не уверен, что доживёт до момента, когда вложения вернутся.

Это оценки самого владельца в интервью, а не данные отчётности: публичной финансовой отчётности курорта нет.

Ставка на Актас (2023–2025)

Перелом в планах наступил в конце 2023 года. 28 декабря курорт и акимат Алматинской области подписали инвестиционный меморандум: проект «Расширение горного курорта Oi-Qaragai на плато Актас» оценили более чем в 58 млрд тенге с поэтапной реализацией до 2028 года. Компания обещала больше 550 новых рабочих мест за пять лет и дополнительно свыше 1,6 млрд тенге налогов в год.

Идея — вывести курорт выше и сделать его в разы больше. По данным Forbes Kazakhstan, площадь должна вырасти почти в десять раз, со 105 до 1 000 гектаров, а высшая точка — подняться до 2 300 метров.

Стройка на Актасе шла с 6 июня 2024 года по 1 марта 2025 года. Канатные дороги строили при участии австрийской Doppelmayr: 10-местную гондолу и 6-местную кресельную. Нижняя станция стоит на высоте 1 500 метров, смотровая площадка — на 2 140. Официально новую локацию открыли в марте 2025 года. Гондола летом стоила 6 000 тенге в будни и 8 000 — в выходные. Компания рассчитывала, что высота позволит кататься с ноября до начала апреля, а не только с середины декабря до марта, как внизу.

В 2025 году к котельной курорта провели наружный газопровод длиной 5,9 км — он даёт отопление и горячую воду.

Спор о земле

Параллельно у курорта возник судебный спор. В конце 2024 года Елеукайша Тохмадиева подала иск к отделу земельных отношений Талгарского района и ТОО Oi-Qaragai: она просила признать недействительным договор аренды и освободить земельный участок. 8 ноября 2024 года Талгарский районный суд принял иск к производству. В компании назвали иск попыткой рейдерского захвата части участка, которая тормозит стройку. Чем закончилось дело, в открытых источниках, на которые мы опирались, не сообщалось.

Курорт внутри горного кластера

Актас — часть большой государственной истории. Власти собирают горные курорты под Алматы в единый кластер, а проектировать и вести горную инфраструктуру поручили компании Tau Management при СПК «Алматы». По плану, о котором Forbes Kazakhstan писал в октябре 2025 года, первая очередь в 2026 году касается Шымбулака и Кимасара. Oi-Qaragai попал во вторую очередь (2027–2028): там запланированы 4 подъёмника и около 12 км трасс. В перспективе курорт обещают связать канатной дорогой с курортом Шымбулак, но конкретного маршрута и сроков у этой идеи пока нет.

Инвестсоглашение с правительством (2026)

10 февраля 2026 года правительство одобрило соглашение об инвестициях по проекту развития Oi-Qaragai на 2025–2028 годы. По данным Kapital.kz, частные вложения превысят 57,2 млрд тенге. Суммы в разных документах расходятся: Kursiv называл стоимость проекта расширения в 68,9 млрд тенге, а в плане горного кластера проект «Oi-Qaragai — Актас» оценён в 83,2 млрд.

Что берёт на себя государство:

• дополнительную линию электроснабжения на 15 МВт — до конца 2027 года;
• водоснабжение до 700 кубометров в сутки — до конца 2026 года;
• канализацию — до конца 2028 года;
• модернизацию подъезда от Талгарского тракта и новую дорогу Байбулак — Тау-Туран длиной около 7 км.

Взамен инвестор получает освобождение от корпоративного подоходного налога по доходам от проекта на срок до 10 лет и льготы по земельному и имущественному налогам. Он обязуется создать не меньше 200 рабочих мест (не меньше 90% сотрудников — граждане Казахстана), каждый год обучать минимум 30 местных специалистов и до 2029 года построить музей «Кочевая культура народов Центральной Азии» площадью около 2 300 квадратных метров. Генподрядчиком по оборудованию склонов выбрана австрийская компания.

Что сейчас (октябрь 2026)

По данным Bes.media, сейчас на курорте 28 км горнолыжных трасс, а Kursiv в марте 2026 года оценивал его пропускную способность в 660 тысяч туристов в год. К 2028 году на Актасе компания хочет довести длину трасс до 55 км и добавить рестораны, глэмпинг и музей.

Зимний сезон 2025–2026 годов, по данным компании, собрал больше 365 тысяч человек — на 27,9% больше, чем годом ранее. Канатками пользовались 44% гостей, остальные приезжали за отдыхом, а не за катанием. Прогноз был выше, но Актас в тот сезон не открылся полностью.

С 21 марта 2026 года курорт ввёл тариф «Отан»: гражданам Казахстана — скидка 20% к базовым ценам на канатки, развлечения и проживание. Купить его можно только в кассах по удостоверению личности.

Ещё несколько фактов о нынешнем курорте:

• в 2024 году Oi-Qaragai получил премию Ski Business Awards в номинации «Лучшее IT-решение для курортов» за систему «Умный курорт»;
• по словам компании, на территории больше 800 камер, которые сведены в единый центр управления;
• компания сообщает, что высадила на склонах больше 50 тысяч деревьев;
• около половины сотрудников живут в Талгаре.

Источники: Forbes Kazakhstan — инвестсоглашение и расширение курорта, Forbes Kazakhstan — меморандум на 58 млрд тенге, Forbes Kazakhstan — горный кластер Алматы, Kursiv — интервью Ерлика Балфанбаева, Kursiv — проект на 68,9 млрд тенге, Kursiv — иск о земле курорта, Kapital.kz — условия инвестсоглашения, Kapital.kz — итоги сезона 2025–2026, Kapital.kz — открытие Актаса, Finance.kz — локация Aqtas, Bes.media — одобрение инвестсоглашения, Informburo — курорт в 2019 году, Kaktus.media — юрта в Книге рекордов Гиннесса, Tengrinews — тариф «Отан»